一、項目概述
濂溪故里建設(shè)項目，即全面建設(shè)、保護、開發(fā)清塘鎮(zhèn)樓田村。因其為宋明理學鼻祖周敦頤誕生地，周恩來、魯迅祖籍地和湖湘文化發(fā)源地。西距縣城6公里，境內(nèi)古風蘊藉，文化遺存豐厚，人文景觀及自然景觀眾多。自宋以來，歷為名人賢士景仰、膜拜和歷代皇帝褒彰的圣地。全村268戶，1256人，均為濂溪后人�，F(xiàn)為永州市文物重點保護單位、愛國主義教育基地、國防教育基地、廉政文化教育基地和湖南省風景名勝區(qū)、湖南省歷史文化名村。目前，每年前來觀光、學習、祭拜的游客和尋根訪祖的周氏后裔絡(luò)繹不絕。本縣及周邊縣區(qū)前來旅游觀光或接受愛國主義教育的青少年每年達數(shù)十萬余人次。
建設(shè)項目主要是：重點建設(shè)好路網(wǎng)和給排水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以及分級保護和恢復、改善、整修好濂溪書院、周敦頤故居、蓮花池、文塔、五星墩、古民居、古墓群、圣脈泉、道山、安心古寨等人文景觀，力爭在3—5年內(nèi)將濂溪故里建設(shè)成一個國家級的歷史文化名村、一個國際性的周敦頤及其理學研究基地、一個國內(nèi)外濂溪后裔尋根祭祖的源地、一個展示千年歷史古村變遷的天然博物館，一個國家級的AAAA景區(qū)，成為在全國以及東方哲學影響范圍內(nèi)具有一定影響的名人圣地觀光、學習、祭拜風景區(qū)和天然歷史博物館。將濂溪故里打造成為以“理學之源、圣賢故里”為核心的名人圣地，“中國古代名人理學文化搖籃”和“湖湘文化發(fā)源地”。
整個項目總計投資為11000萬元。
二、建設(shè)的可行性和必要性
1、地理位置優(yōu)越。西距縣城6公里，廈蓉高速、道賀高速、道清公路等穿境而過，北上長沙、南下廣州、南寧均可朝發(fā)夕歸。
2、文物遺存豐厚。自宋以來，因歷受王朝褒崇、名人賢士景仰和膜拜，境內(nèi)古風蘊藉，文化遺存豐厚，成為天然的歷史博物館。主要有：宋代古墓（周敦頤父親及兄嫂墓）、周敦頤故居、明清古民居、濂溪書院、宋明石刻、安心古寨、樓田慘案等。尤其是濂溪書院，建筑規(guī)模宏大，建筑藝術(shù)集宋、元、明、清之大成，且開創(chuàng)了中國書院教學模式的新河，多次受皇帝的御賜匾額而聞名全國。
3、自然風光奇麗。村前為濂溪大洞，沃野十里，濂水中流；右為龍山，左為豸嶺。崗隴丘阜，拱揖環(huán)合，山崗瑞靄，佳氣蔥籠。村后道山如畫屏矗立，古木修竹，扶疏疊翠。主要有：道山攬翠、圣脈清泉、濂溪河風光帶、田園風光、道巖奇觀等，為典型的南方喀斯特峰林地形地貌。
4、建設(shè)條件成熟。首先是周強省長高度重視。他親自深入濂溪故里調(diào)研，對濂溪故里的保護、開發(fā)、建設(shè)提出了前瞻性的指示，并立即安排省建設(shè)廳著手濂溪故里的規(guī)劃編制工作，同時表示從各方面大力支持濂溪故里的建設(shè)。其次是永州市委、市政府對濂溪故里的建設(shè)擺上了重要議事日程，召開了市委常委會專題研究濂溪故里的開發(fā)建設(shè)工作，并進行了2次專項督察。第三是道縣縣委、縣政府按照省、市主要領(lǐng)導的指示精神，就濂溪故里的開發(fā)建設(shè)進行緊鑼密鼓的籌建，一組建了班子專抓�？h委、縣政府成立了道縣月巖---周敦頤故里風景名勝區(qū)建設(shè)工程指揮部。二道縣人民政府召開了常務(wù)會議專題研究、部署濂溪故里的規(guī)劃建設(shè)工作。三完成了濂溪故里保護建設(shè)規(guī)劃的編制工作，并聘請國內(nèi)資深策劃機構(gòu)對濂溪故里的開發(fā)建設(shè)進行了科學策劃。第四是濂溪后裔參與濂溪故里建設(shè)之心迫切。目前，周敦頤全國各地及海外后裔宗親會宗長們，聞訊故里開發(fā)的喜訊后，紛紛致電道縣，強烈要求支持故里建設(shè)，且捐款積極（
三、項目市場分析
四、建設(shè)的投資估算與實施步驟
1、投資估算
（1）濂溪書院投資3600萬元（2）周敦頤故居投資600萬元（3）改造和維護古民居投資2000萬元（4）其他景點建設(shè)2600萬元（5）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和旅游配套設(shè)施完善投資2200萬。
總計投資為11000萬元。
2、資金來源
（1）縣級財政自籌分期（2008年—2012年）補助引導資金1000萬（2）后裔及社會各界捐資2800萬（3）招商引資4200萬（4）銀行貸款3000萬。
3、項目建設(shè)進度安排
2008年—2012年，重點建設(shè)濂溪書院、周敦頤故居，修繕愛蓮堂、特恩堂、上門樓、中門樓、下門樓等古公共建筑和古民居，新建停車場和旅游接待設(shè)施，古巷道地面整治等項目，投資約7000萬元。
2013年—2020年，投資約4000萬元，完善其旅游配套功能。
